什么叫城市区域价格分化?

瑜伽小舍 2024-11-29 10:43:46
最佳回答
以前的城市规模普遍比较小,城市发展就是围绕行政中心所在地、城市广场、以及随之周边形成的商圈方圆2—3公里范围之内。但现在城市规模不断扩大,市中心的范围半径也应当在老百姓心中得以相应扩大。在城市发展中、城市中心经历着不断由点-片-面的空间形态不断放大不断演进。其实,影响房价的因素很多,但有些是很少能改变或者要花很多成本和代价才能改变的,比如朝向、户型;而有些是不需要你自己去做任何改变,其在某个时期就会被外在因素自然加以改变,比如交通、商场、广场、甚至**院、学校等配套,而随着而来的可能就是城市中心的变化。在城市化还处于快速扩张的城市,**仍然在大力推进新城新区建设达到向城市外围扩展空间的阶段,房价弹性最高增长最快的区域往往是新城新区,可能涨幅会大于配套已经成熟完善的已经存在的城市中心。如果到了**难以向外围扩展城市空间后,意味城市化快速发展阶段已经基本到顶,接下来的城市化将进入缓慢增长阶段,**将着力把目光投向城市存量开发的城市更新阶段,那时市中心的老破产也往往比新城区的房价升值快。 20210311
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