一旦房子价格暴跌，我们会面对怎样的场景？

白厅长的叨叨 2024-05-12 08:11:36

最佳回答

为了回答房价是涨还是跌，我这些年其本都会走马观花式的全国大部份，城市和农村去转一圈，调研，得到极其精准的判断，与各位分析分享，共大家参考。先说房子的产量，存量，销量和需求。目前我们的房子产量相当高，高到什么成度呢？也就是说假如房价衡定不变，一分不涨，一分不跌，每个城市每年生产的都卖不完，（特别是商铺）。那么那么问题来了，卖不完的房子和抄房者手里的房子，多套房者手里的房就是了就是存量。包括自建房，小产权房，违建房（自已住不完或出租，或保存）在内存量大约是五千万套左右。相当于整个日本，。那么**的需求是多大呢？没有准确的计算和评估。也无法评估，假定**经济增长在6以上，假定房价衡定不变，假定没有一个炒房者，那么，有潜力的需求者大约是一亿套，（包括改善性住房者)，因为还有大部份人住在老旧的城镇房里。那么一亿套需求减五千万存量，实差五千万套，（**口老龄化，少子化）在减去一千万套。最后差四千万套。假定未来十二年解决。那么每年得建三百万套。（是不是供大于求自己算去），在这十二年里会有多少自建房？小产权房和违建房？可能实际需求只有两百多万套了。如今的房子不是单纯的私有企业生产的商品房了。以成了，关乎**命运的特殊商品之一。不能简单的以生产，销售，利润，产量来衡量了。会有很多行政干预，政策干预。希望房价在原有基础上大涨不可能了，需求只有那么多〈有能力的实际需求〉，希望房价在原有基础上大跌也不可能。因为**会动用一切手段保房价，比如，降准降息，减少产量，赶农民进城，拆除老房子违建房，小产权房，加大基础投资建设等等。这些年我们**高速发展，是以美国为首的日本欧洲，的眼中钉。他们会打扰我们的经济和发展，这是一个不可小瞧的问题，会直接影响我们的房价。当以美国为首的联盟集团，把主要精力对准我们的时候，我们的房价是会下跌的。综国上面的各种分析，得出的结论是我们的房子已经不会大涨了，房价的拐点已经到来，虽然以后不会大跌，以后的房价会平稳缓慢下滑，但不用担心房子减产或停产，因为房子的利润很高，谢谢各位。 20210311

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