怎么在楼面价格上推算成交价?

纯小喵? 2024-05-13 18:03:41
最佳回答
先普及下楼面价
楼面价的计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。普遍来说房价是楼面价的1.5-2.2倍,每个楼盘情况不一样,地方不一样 20210311
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