尾盘房子值得入手吗,卖价会优惠吗?

FireTiger 2024-11-29 10:41:40
最佳回答
尾盘的房子其实是很值得入手的,**当时就是购置了一套尾盘的房子,比售楼部的交个相比打了86折,可以说是买到就是赚到了。这可比恒大年前的促销活动给力多了!不过,我们在购买尾盘的时候也也要注意一些问题。那么为什么开发商的尾盘都会有优惠呢?其实,开发商也不傻,在自己的售楼部价格中是不会有任何优惠的,就算是尾盘,一旦出现优惠就会给之前购房的业主一种买亏了的感觉。但是尾盘毕竟也要卖,而很大程度上尾盘剩下的要么是价格高的顶层,要么是大面积的房屋,要么是挑剩下的楼层,要么是样板间。这些在销售的时候都需要较长的时间才能完全消化掉的。但是,面对开发商的售楼部来说,如果一直聘用这么多的置业顾问来消化尾盘不现实,工作人员的销售热情也很难提高。那么怎么办?这时候开发商会将尾盘转给第三方去销售,而第三方就可以拿到尾盘的优惠价格,从中收取不多的手续费作为转让房源之用。这样一来,开发商保住了自己售楼部的销售价格,稳住了楼盘的总体价值。尾盘也可以以优惠的价格快速销售出去,资金快速回笼,将原本的长战线缩短,何乐而不为呢?那么购买尾盘我们需要注意些什么呢?虽然尾盘的价格诱人,但是也要注意拿捏购置尾盘的力道。首先我们不能因为价格优惠就忘乎所以,户型、楼层、采光都要关注,毕竟是要住几十年甚至一辈子的房子,后期可能还要转手,因此房子的基本条件一定要好,不要委曲求全,如果实在看不上眼就放弃吧。其次,既然是尾盘就说明房源不多,如果有看上的就及时下手,毕竟机会不多,转瞬即逝。还有,第三方代理人虽然带你看了房子,但是到了交易环节我们应该首先签订合同,再给第三方结账,不然可能房财两空。最后,尾盘的购买可以说是小区已经成熟了,上下左右可能都已经装修完毕,所以我们要仔细检查验房,避免装修后出现质量问题,赔钱是小事,造成返工就不划算了。 20210311
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