二手房过户费和评估费需要多少钱 
2024-06-04 07:15:00
提问者: 鱼儿
二手房的过户税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元，如果是100万以上的就...二手评估师学费多少钱？
2024-06-04 00:46:36
提问者: 小佩琪???
一般来说，二手车鉴定评估师是一项看重经验的职业，从事相关行业的人才才有机会通过学习培训成为一名专业的评估师。有相关专业背景，有二手车交易、汽车贸易与服务（提供金融、保险、租赁及市场需求信息服务）、汽车运用、汽车维修、汽车检测、汽车制造等行业从业经验的人才都可以成为二手车评估师。建议可以考取一个二手车评估师证书，再从业积累经验更为合适二手房评估价怎么算？
2024-06-04 22:46:14
提问者: 董先生聊珠宝
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放...二手房过户费和评估费需要多少钱
2024-06-04 05:44:42
提问者: 开心加入
买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征...二手评估师学费多少钱？
2024-06-04 04:52:13
提问者: 周家小青年
一般来说，二手车鉴定评估师是一项看重经验的职业，从事相关行业的人才才有机会通过学习培训成为一名专业的评估师。有相关专业背景，有二手车交易、汽车贸易与服务（提供金融、保险、租赁及市场需求信息服务）、汽车运用、汽车维修、汽车检测、汽车制造等行业从业经验的人才都可以成为二手车评估师。 建议可以考取一个二手车评估师证书，再从业积累经验更为合适在廊坊买二手房，房产评估费怎么收费？
2024-06-04 23:43:16
提问者: 文辉。
廊坊买二手房，房产评估费收费标准如下：评估收费标准：100万以下是千分之六， 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率） 1 100以下（含100） 6 2 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.8二手房评估价越高越好吗 二手房评估价怎么算
2024-06-04 10:55:20
提问者: 陈琼曼
并不是越高越好，一般合适就好。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的**价和成交价格2、周边小区类似房源的**价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。二手房高评估是什么原理
2024-06-04 17:14:17
提问者: cee041
就是做高合同价多贷款，比如说原来三十万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你真实的成交价是30万，所以你只要给房东2万，其余的由银行支付，其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些压力。扩展资料：二手房评估一、评估方法目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1. 所在小...二手房过户怎样评估
2024-06-04 18:12:31
提问者: 阿福
二手房交易需要评估的地方有两个环节1、银行贷款评估，由银行指定评估公司依据市场调查**均价，做出估值，此估值为市场均价除去装修家具家电等可移动物品和市场风险值后的净值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额，此环节就需要看地方税务局的具体规定，通常而言，普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价，非普...买二手房需要交评估费吗
2024-06-04 04:58:11
提问者: 猴赛雷
需要缴纳，所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。2006年，原建设部、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”扩展资料收费标准1、收费标准，经济特区可适当高于上述标准，但最高不得...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。