房产证贷款能贷多少?银行的利息是怎么算?

三三 2024-06-22 10:32:01
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目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。抵押贷款条件:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照**人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。申请贷款的基本条件:
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的**明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;银行规定的其他条件。贷款的金额及期限:
商品住宅的抵押率最高可达 70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;工业厂房的抵押率最高可达 50%;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
需提供以下证件资料:
房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人**(留与原件核对无误的**);其它相关材料。办理流程:
受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。 20210311
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