房地产供给侧融资政策“三箭同时发”让地产股主导了11月的反弹。新加坡政府旗下的投资机构GICPrivate Limited(以下简称“GIC”)11月30日再次减持572万股。自11月14日以来，已套现逾4000万股万科h股，h股持股比例从逾9%降至6.89%。
业内人士表示，在政策收益实现后，逐步减持是一些海外机构投资者的常见操作手法，也是正常的交易行为。近期全球股市下跌后，这些投资机构在套现内地地产股后，也可以寻求其他投资机会。
半个月套现约6亿港元
业内人士认为，11月28日，证监会宣布放开房地产股权融资，被称为支持房地产健康发展的“第三支箭”。根据这三支箭的定义，第一支箭即信贷投放，第二支箭即债券融资于11月初公布，第三支箭即股权融资于11月底推出。
11月的港股也是地产股领涨反弹。11月29日，日万科h股上涨13.58%，较10月底的低点上涨约70%。根据HKEx (00388)最新的权益披露数据。HK)，2022年11月30日，万科被GIC以每股15.97港元的均价减持572.52万股，涉及金额近1亿港元。
在减持前，GIC曾持有逾1.75亿股万科h股。11月14日，GIC以近14港元的均价减持497万股。11月14日至11月30日，在政策利好逐步兑现、地产股大幅上涨的背景下，GIC累计减持超过4000万股，均价在13.5-16港元之间。GIC最新持股为1.31亿股，持股比例从9%以上降至6.89%。
公开资料显示，GIC是一家全球投资管理公司，成立于1981年，负责管理新加坡的外汇储备。投资于国际股票、收益，固定外汇、大宗商品、货币市场、另类投资、房地产和私募股权。
奶酪庄宏东对《第一财经日报》表示，GIC减持万科h股，应该算是股价短期大幅反弹后的正常交易。近日，政策，在从供给侧为房企提供融资支持的同时，有关部门也逐步放宽各地的限购和贷款认定标准，帮助修复房地产行业的销售端。在政策，的强力推动下，市场对房地产行业尤其是民营企业后续融资渠道和经营的信心略有回升。
宣家基金CEO林佳一对第一财经记者表示，目前房地产的平仓周期比较长，机构对底部的确定性和时机的判断不一，因此进行了仓位调整，以重新匹配全球资产价格全面下行下收益的风险行为，市场也有其他更好的机会推动这些机构调整仓位。
