银行办公区物业管理服务方案

杨小胖 2024-11-17 02:55:48
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银行办公区物业管理服务方案房屋建筑物及设施、设施维修养护服务一、维修养护范围1、房屋建筑共用设施的维护、养护、管理和运行服务。包括:共用的上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设施、安防设施等。2、物业规划红线内的共用设施的维修、养护和管理。包括:庭院道路、围墙、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、机动车库等。3、物业规划红线内的配套附属服务设施的维护和管理。4、公共设期清理。如:化粪池(物业管理区域内所有化粪池{含窖井、管道}均由物管公司负责巡查、清掏,费用含在合同总金额中)、沟渠的清掏、蓄水池清洗消毒(物业管理区域内所有蓄水池清洗消毒均由物管公司负责清洗消毒,费用含在合同总金额中)等,确保正常、安全使用。5、职工食堂厨房设备的日常维修。6、会议音控设备的日常维修。二、设施设备维修养护工作计划1、配电设备从确保安全及正常运行考虑,督促维保公司(甲方聘请外包单位)每一年进行一次配电站高压设备的检测工作,配电站日常安全运行工作由值班运行电工进行,每个配电站至少安排3人365天7*24小时不间断轮班值守(数据中心配电站至少安排6人轮班值守,每班保证2人值守),按配电站值班制度、交接班制度、设备巡检制度、维修制度等管理制度填写值班日志(包括交接班、设备日常巡检、维修记录等),做好配电系统的日常监护工作。同时,做好设备定期清洁、养护计划并实施, 20210311
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