二手房该怎么过户？ 
2024-11-15 22:04:29
提问者: 未知
鉛筆小新￥:你好！二手房过户基本过程是：1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对...买二手房是先办贷款再办过户吗
2024-11-15 12:41:36
提问者: 未知
为维护卖房人合法利益先过户再办贷款是不可以的。因为房产过户后，房产产权转移了，可是房款没有到位，抵押贷款是有风险的，不一定能审批下来，最后卖方存在房款不能及时支付的风险。应当先通过了贷款的审批流程。二手房买卖基本流程： 1、签订买卖合同；2、交首期款到指定监管银行；3、申请贷款；4、...二手房过户后银行不放贷业主怎么办
2024-11-15 19:58:24
提问者: 未知
银行不放款的原因有很多：1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。 贷款买二手房过户流程如下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有**或共有人...买了一套二手房,房东不配合过户怎么办?
2024-11-15 23:07:35
提问者: 未知
1、看房产证，土地证并非所有城市都颁发；2、土地局只对限制过户的房产有登记，所以如果设定抵押等那么...经济适用住房户型以二、三居室为主，建筑面积控制在120平方米以内。...七月一号之后国五二手车能过户吗？不能过户那这么多的二手车怎么办？
2024-11-15 22:11:59
提问者: 未知
七月一号之后国五二手车能过户吗？不能过户那这么多的二手车怎么办？谢悟空邀请！先来避谣。7月ⅰ日后只有部分省市实行国六标准。主要争对生产厂家国五以下不能生产了。而有地方新车不是国六不...买二手房，房子已经过户，但是房东不交钥匙给我怎么办?
2024-11-15 14:56:45
提问者: 未知
因为中介说银行贷款口子已经关闭。农业银行的，放贷可能需要三个月甚至半年更久，我准备拿房子做婚房，要急着装修，装完敞一个月，刚好是婚期。房子都已经属于我了，我们也表示积极协调催银行，全力配合，首付我也是提前一个月就交给房东了，我们也是受害者，房东宁愿房子空着也不给钥匙，怎么办？买二手房不过户先做公证会有什么风险
2024-11-15 07:02:09
提问者: 未知
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是...房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。...二手房完成过户后，原房主不迁出户口怎么办
2024-11-15 08:49:36
提问者: 未知
一套只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒不迁移，须在当地咨询律师提**讼解决。原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归**部门管辖，所以目前**在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题**的一般也不予受理。为避免出现上述问题，在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定...二手房房产证办理过户
2024-11-15 00:23:34
提问者: 未知
没有房产证的房子是不能买卖的，你所谓的“公正”了能确定吗？现在只有找到原房主才行。天津二手房的过户手续怎么办 去哪办？
2024-11-15 10:04:35
提问者: 未知
二手房过户需的手续是去天津的房管局办理。登记要 ①房屋所有权转移登记申（原件留存）； ②申请人**明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。