养老院财务分析.

@好好?? ? 2024-11-27 23:44:59
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第五章投资分析1.资金来源与股本结构:公司注册资本1200万元,具体的资金来源与股本结构如下:资金来源:单位:万元在股本结构中,风险投资方面我们打算吸引一个或者多个大企业共同入股,资金为950万,大企业的资金充足,愿意支持公益事业,来提高企业名声,在日本这种模式很普遍,而且大企业也能从公益事业中获取到一些关联的收益,总之,这种投资是一本万利的。团队投资50万元,充分考虑到我们作为大学生的资金来源有限。我们主要靠吸引大企业做公益事业这种在内地比较新的模式来创立夕阳红养老院,而我们创业团队作为管理者经营养老院。此外我们还需要以养老院房产作抵押从银行贷款200万元,为期两年(金融机构2年期的借款利率为6.65%)。2.投资分配:前期投资表单位:万元注:1、房建投入:为考虑经营的长期性,需要企业自己着手建设适合养老的标准房间,一方面能让老人住的更加舒适,另一方面也有利于企业长期经营成本的降低;从长期来看,企业占用的土地增值会提高企业自身的价值,因此,虽然可能投资回收期长些,但从长期看是值得投资的。因为从事非营利事业,可邀有愿意回报社会的房地产企业赞助,房建费用控制在850万元。2、绿化等基础设施建设:为了改善养老环境,企业发展初期以栽种桃树、柳树、槐树这些经济实用的树种,养殖些花卉、草坪,设置可在路上休憩的木椅等,投入控制在80万 20210311
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