**房产证有什么风险

Wedding Bus 官方 2024-11-28 20:41:34
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一般情况下,个人办理房产过户手续仅需要把合同与违约条款各项写明并签署过户合同,还需要准备申请资料到放房产局过户,这前前后后所需要的时间对于一大部分的上班族而言,是无法接受的,那么如果找中介**房产证过户,这其中有没有什么风险?对此,我作出以下的答复:一、房产过户的简介房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等二、找中介**房产证过户有没有什么风险如果是正规中介的话不会出现问题.如果出现问题的你可以直接**.一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款.也可以作为交易使用.即使这些问题发生也没关系.首先,你可以到当地房产局办理产证挂失,其次,用房产证办理任何手续都必须本人到场,亲自办理相关签字手续.所以不用很担心。自己拿着购房合同,**,**,交契税,然后,就能办房产证了。三、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人**明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民**强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、**方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于**福利型商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 20210311
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