关于借款抵押问题请教法律方面专家

…… 2024-06-03 17:07:34
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没有房产证,无法办理抵押登记,按照物权法的规定,抵押权没有成立,你不享有抵押权。此外,合同中约定不能还款就把房产无条件过户的约定是不合法的,在抵押权有效的前提下,行使抵押权须通过法定的程序实施。如果房产时共有财产,进行权利设定须取得共有权人的同意。有没有其他的财产可用以担保的?这处房产不能设立有效的抵押,不过你可以和朋友约定,由你收取租金,作为清偿欠款的来源。 20210311
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