房地产开发企业风险分析与防范控制

A懒懒? 2024-05-26 22:28:29
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房地产业一直是我国经济发展的重要支柱之一,但同时,对于房地产业而言,它也是一个集投资、收益、风险都高的“三高”行业。本文分析了房地产开发企业所面临的风险的种类和特点,进而提出了这些风险防范的对策,以期为房地产开发企业风险分析与防范控制提供可参考性的建议。一、房地产开发企业面临的主要风险种类和特点(一)融资、筹资风险房地产业对资金需求量非常大,拥有高的融资能力对房地产开发企业尤其重要。但就现今房地产业的融资现状而言,是较不乐观的。首先,规模较大且风险低、门槛低的融资方式少,融资缺少多样化渠道。其次,我国房地产业于改革开放才逐步发展起来,相比西方发达**,起步晚、基础差,房地产市场形成时间短,规律性认识少。因此,房地产开发企业对融资策略缺乏预测性和科学性,没有科学全面的认识,融资能力较低。最后,我国尚未形成规范化的融资法律体系。金融体系和规模化、专业化、多元化的房地产产品结构没能得到建立健全,这就使得房地产开发企业缺乏对详细的有关房地产开发业务范围的规范规定以及专门的房地产市场监督监管机制的了解和认识,进而不能对其资金结构、项目立项、自有资本比例等进行改善。易造成企业融资碰壁,资金量匮乏。在该阶段中,最关键的环节是绝对保证工程质量,这 20210311
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