房地产企业的财务风险管理分析【文献综述】

lone wolf 2024-05-30 06:15:13
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文献综述房地产企业的财务风险管理分析**改革开放以来,房地产作为一个新兴行业,得到了高速发展,成为国民经济名副其实的支柱产业。由于房地产行业投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、属于资金密集型的高风险行业,历来都是社会关注的焦点和热点。1房地产业概述房地产业是指;是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发,建设,经营,管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,属于第三产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。近几年来,我国的房地产价格上涨迅猛,意味着房地产业进入**时代,在竞争激烈的市场中房地产必须提高自身的财务风险管理水平,以获得持续性核心竞争能力。由于我国的房地产行业起步晚、基础差、规模小资产负债率高,其财务风险的不确定因素多,其企业行为远未实现规范化,与国外房产业相比有很大差距。根据调查显示,目前我国房地产开发企业的资产负债率平均高达75%以上,甚至有超过90%以上的,远高60%的**。如此高的资产负债率使企业承受着巨大的财务风险。加之目前受国内宏观政策调控影响,国际经济变动的影响,金融政策的从紧,都对房地产财务风险有着及其重大的影响。因此从**具体国情出发对当前房地产业财务管理中普遍存在的问题及成因进行研究,分析相应的解决对策,化解房地产企业的财务风险,推动房地产企业财务管理的发展具有重要意义。2财务风险的概念和特点  风险无时不有, 20210311
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