房地产企业财务风险的表现形式有哪些 
2024-05-24 20:31:40
提问者: 未知
房地产企业财务风险的主要分析的风下： (一)资产负债率大导致风险较大 房地产企业前期往往是负债开发，并且投资大。企业的资金来源有自有资金、预收房屋款、银行借款，其中自有资本金较少，主要是依靠银行借款。 (二)通货膨胀风险 当通货膨胀大幅度上升时，会引起各种建筑材料成本上升，以及管理费用和劳动力成本的上升，增加房地产商品的开发成本。 (三)利率变动风险 利率变动对负债经营的房...“营改增”后房地产企业税收风险及纳税实务
2024-05-24 04:34:16
提问者: 未知
摘要：随着丁酉年的到来，全面推开营改增不知不觉中已快满一年。这一年，税收新政策层出不穷，全国税务机关金税三期征管系统上线，税务稽查检查方法升级改增企业被专项检查等一系列事情，财会人在2016年经历了太多，然后，2017年更多的挑战正在等待着财会人。关键词：营改增房税收纳税实务一、房地产企业“营改增”纳税新政策解析房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的...投资房地产有哪些风险？
2024-05-24 00:20:52
提问者: 未知
买房本需得小心,小心你买到了高价房,更得小心的是,因为你的买房的决策错误,你的买房成本突然加大许多。买房风险之一:不能物尽其用,买房成本更大要考虑未来的大环境规划，...房地产企业涉税风险
2024-05-24 23:59:54
提问者: 未知
房地产企业涉税风险一、销售收入确认方面存在问题1、价外收费、购房违约金、购房户“更名费”等未确认销售收入。如将水电“一户一表”开户费、燃气管道初装费等价外费用，作为“代收代付”款项核算，甚至直接计入物业管理公司账户。2、企业收取的购房定金、购房首付款等预收款未及时申报缴纳营业税。企业在开发楼盘“开盘“销售前，收取的购房者定金，因未领取《商品房预售许可证》，公司采取”个人借款“形式入账或不入账。3、...房地产企业财务风险的表现形式有哪些
2024-05-24 12:30:52
提问者: 未知
房地产企业财务风险的主要分析的风险如下： (一)资产负债率大导致风险较大 房...如某公司通过银行内部的工作人员开出了一张虚假的存款证明，并以此向另一银行贷款几百万元。...房地产企业财务风险有什么特点
2024-05-24 12:21:05
提问者: 未知
1、客观存在性2、不确定性3、分散转移性房地产投资有哪些风险
2024-05-24 05:07:19
提问者: 未知
政策风险。例如，某公司去年因为市场前景看好，准备发展一个大型别墅项目，当**的政策突然改变（你应该知道**最近对房地产的政策），该计划只好中止，这就是政策风险。另外，最近一段时间上海的房产价格下跌，也属于政策风险。市场风险。地价的突然飙升，房屋价格暴跌等等，这些都是市场风险。财务...企业并购重组有哪些税务风险
2024-05-24 09:40:27
提问者: 未知
你好！甲企业注销，乙企业吸收合并甲企业，合并后，甲企业原股东再将股权转给乙企业原股东。这样做的好处有二：其一是，根据最高人民**...企业吸收合并后，债权人就被兼并.房地产企业财务风险具体的特点有哪些
2024-05-24 00:48:41
提问者: 未知
房地产行业属于资金密集型行业。从资金来源划分财务风险，主要有筹资风险、投资风险和资金回笼风险。(1)筹资风险。我国房地产开发其主要动因是资金驱动型。在现行模式下，房地产企业的自有资金...房地产企业将开发的房产抵债涉及哪些税
2024-05-24 01:18:30
提问者: 未知
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条第三款规定:转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。又****《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号规定:单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方(或多方)协商决定的，还是由**裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益(减少了债务)，因此，对单位或个人以房屋或其他...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。