2018年下半年的房价会不会暴跌?

一颗小绿豆 2024-12-22 21:00:13
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房价暴跌不可能。我说一个观点,房价暴涨的时候,政策往往后知后觉,但房价暴跌,甚至出现下跌的苗头,政策往往先知先觉。你们看宜昌,看河间。这两个城市没什么知名度,房价还在涨,但已经开始限售了。你说可能是因为防止炒房而**限售吗?职业炒房客没那么傻,他们比普通刚需聪明得多,对政策研究比刚需透彻得多,什么地方的房子能买,什么地方的房子不能买,他们是最精明的一群人。所以,限售不是为了吓退炒房客,而是为了锁住流动性,防止资金流出。三四线城市本身流动性就不好,再加上限售,房子根本就是砖头,你就是房价降到一块钱,没人买,其实也是枉然。而那些买了房子的人,还是得乖乖还贷。**人向来没有主动断供的习惯,而经济还在上涨,被动断供的可能性也很小。三四线没什么投资价值,未来房价也许会下跌,但对整体的影响并不大,这些城市本来就没什么前途,维持住现状即可。重点还是在大中城市。而对于一二线城市来说,我的观点是,房价还是会慢涨。整体调控环境已经杜绝了保房价暴涨暴跌的可能。看看长沙,几乎把所有的漏洞都堵上了。而从供需的角度来说,整体供应并不会大幅增加,商品房比例被压缩,保障房在增加。这也是稳定房价的方式之一。我们想提醒的是,如果你有小城市的房子,早点置换成大中城市的房子,后者才安全。有房票的刚需,该上车还是上车,跟你有关的是房贷利率,房价并不是很重要了。房贷利率上涨,让你会很难受。欢迎关注我的公众号“楼市微观察”。 20210311
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