有人说2019年房子要大降价?真的会降价吗?

我是阿拉婷 2024-06-08 18:24:33
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2018年10月之前,房地产还是火爆异常,而到了10月之后,房地产开始降温了,现在是开发商新房打折促销,老业主开始维权;二手房市场成交减半,房东开始大幅降价销售。展望2019年,房地产市场还将继续沿袭这样的低迷。其实,对于自住型购房需求来说,房价涨与跌,根本没啥需要后悔的,房子本来就是自住的,只要房子质量好、地段好、小区环境好、楼层好、交通方便,就可以了,没有必要再过问房价的涨跌,只要住得舒服就行了。但是对于今年高价买房的人来说,明年房价下跌已是大概率事件,所以后悔炒房炒在山顶上,这种可能性是存在的。第一,“房子是用来住人的,不是用来炒作”的,中央早已对房地产进行定调,明年房地产调控还会继续执行下去,投机性炒房被迫退出,房价上涨难度很大。只有通过去投机化,才能逐步回归居住属性。第二,中美贸易摩擦还在继续,**经济下行压力增大,大量工厂倒闭,很多工人失业,在此背景下,明年居民的收入增长预期将会放缓。而只有在收入增长预期保持长期乐观的情况下,才敢放手购房。明年不仅各地房价会下跌,而且成交量也会继续萎缩。第三,金融机构已经停止了对开发商放贷,现在开发商融资难问题比较突出。同时,居民杠杆也加到极致。今年10月m2增速只有8%,还有信贷增速大幅放缓,都说明了,尽管央行货币偏向宽松,但是实体经济贷款需求低下。而受到房地产调控影响,购房的需求也在衰退,投机炒房者正在逐出房地产市场。那么房地产市场的泡沫风险仍然会存在,买了房的人是否要后悔?这,尚且不能够轻易下结论,但可以肯定的是,未来房地产的成交量以及活跃度会持续降低,以前囤房炒作的人,要想**也并不轻松,对这类群体而言,本身还是一种打击。至于刚需客,实际上未来房价波动幅度相对有限,刚需客未必可以等到一个自己心仪的价格水平,而在本身需求不减的背景下,刚需买房不一定会后悔,而更多人买房只是一种生活上的无奈选择。 20210311
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