科教城11月底就要动工了,对于这个板块内的房价会有影响吗?

大众点评结婚指南 2024-06-28 07:15:00
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关于房价方面,我们可以先看一下,同样是教育产融大城的广州番禺大学城,如今房价如何?2004年广州番禺大学城第一批学校进驻,当时周边楼价几千元一方,2008-2009年期间,大学城的宅地出让达到井喷状态,13家上市房产企业竞争,一次性夺下大学城5宗地块。由于房产企业、大型写字楼进驻,周边楼价逐步上升,后期越来越多公司及教育机构来此处拍地开发,后广州**限制了广州大学城的宅地出让数量,但大学城岛内及其大学城南拓区域的房价仍是水涨船高。据统计数据显示,自2015年至2019年,更是从12803元/㎡一路攀升至42625元/㎡,房价翻了超3倍之多。当年成交楼面价仅为3073元/㎡的x轩103,至今仍在售,且价格已高达6.2万元/㎡,目前番禺大学城的人口月35万人。再看看广州科教城,11月29日,广州科教城将举行开工仪式,一期将全面开动工,2020年13所高职院校将全部交付入驻。科教城旨在打造国际一流教育聚集区及南方职业教育高地,它将极大改善广州职业院校的硬件办学条件,让广州职业教育“如虎添翼”,也将成为广州提升粤港澳大湾区科技教育文化中心功能、增强经济和人口承载力的重要抓手。广州科教城分3期规划,总占地面积60平方公里,规模之大,远超番禺大学城,预计未来入驻约30万师生,产生的住房需求不可估量。此外,在科教城板块的朱村,已有碧桂园、**康、保利、万科、**中铁等大型企业进驻,周边楼价约2万左右,,地铁21号线也于今年年底通车至广州员村,从朱村凤岗站7个站即可到员村中心区,人口即消费力,科教城的动工,标志着房价提升的开始。 20210311
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