大修基金新政策

马天绪 2024-05-14 11:31:58
最佳回答
大修基金新政策契税:  一、2010购房契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止,日期认定:商品房以合同备案日期为准;  二手房以登记受理日期为准。如下:  1、90平方以下普通住房:契税2%  2、90平方-144平方普通住房:契税3%  3、144平方以上高档住房:契税:5.5%  二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式:  (日期认定:与之前执行的依据时间一样):商品房以契税完税日期或证载时间为准;  二手房以房改房契约或证载时间为准。  1、 未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%个税:差额的30% 或全额的2%  2、 满五年的: 营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税  3、 满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30% 大修基金:大修基金改按建筑面积收,西安以前规定按房款2%或3%交存,新的办法规定,首期专项维修资金的交存数额为:1、多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;2、多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;3、小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。 20210311
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