投资房地产

求婚策划师Kiki 2024-09-28 02:49:03
最佳回答
你提的问题比较大,回答起来比较空洞。投资房地产所需资金取决于房地产项目规模和当地的价格水平,不同城市、不同地段的成本差别较大,主要是由于土地费用差别较大。土地价格取决于土地所属区域的经济发展程度和发展前景,差别也很大,比如,大面积的新开发区域,地价较低,在单价从几万到几十万不等,如果地块周围各项配套较成熟,地理位置也好,地价也就自然水涨船高,单价几百万向上,同时,地块容积率对地价的影响也很大,容积率越高,地价越高,反之,容积率越低,地价越低。建设资金也取决于项目的总投资额度,从几千万到几十个亿不等,不管项目开发总投资额多大(是完整开发完项目的投资额),如果项目体量较大,则可以滚动开发,即先少修一点出售,回笼资金后再投资再出售,这样就减小了资金需求量,降低了投资风险。房地产开发的收益一般高于普通商品,对外宣称在百分之几左右,但实际利润率超过30%。房地产开发过程中,需要交付的各项税费类目较多,税目大体分为营业税,土地**等,费用的类目较多,主要有土地使用费、配套费、人防工程建设费等。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房地产投资信托
    • 2024-09-28 16:38:10
    • 提问者: 未知
    您好!关于房地产投资信托基金的类型结构主要有哪些的问题,1、根据组织形式,房地产信托投资基金可分为公司型以及契约型两种。2、根据投资形式的不同,房地产信托投资基金...
  • 投资性房地产科目
    • 2024-09-28 21:26:39
    • 提问者: 未知
    我来说说个人理解:投资性房地产,主要核算"自有房地产对外出租获利"这一情况.首先,房产(厂房\自有土地)需要是企业自有的,企业从第三方租入后再转租他人的,不在此科目核算....
  • 房地产投资技巧?
    • 2024-09-28 04:21:09
    • 提问者: 未知
    当然是投资增值快的房产,这就要在投资前作充分的了解房地产方面的市场信息如果是在当地投资,可深入作一些问卷调查;如果是异地投资,则应多上**注房产投资方面的信息,“51淘房”就是这样的专业网站,上面有许多相关动态,了解越多,对你的投资帮助会有越大。只要在百度搜索“51淘房”即可。
  • 投资性房地产折旧
    • 2024-09-28 06:25:46
    • 提问者: 未知
    《企计准则第3号投资性房》第十一条规定:“采用公允模式计量的,不对投资性房地提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当前损益。采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产计提折旧方法相同
  • 怎样投资房地产
    • 2024-09-28 13:10:11
    • 提问者: 未知
    看好地皮找好关系打听**政策
  • 房地产投资信托
    • 2024-09-28 17:35:55
    • 提问者: 未知
    领汇房地产投资信托基金是**首个上市以及最大的房地产信托基金,是**房屋委员会分拆其商业物业及停车场而成立的。资产包括房委会旗下151个商惩178个停车常2004年12月中...
  • 什么是房地产投资分析系统?房地产投资的特征?
    • 2024-09-28 21:09:47
    • 提问者: 未知
    房地产投资的特征?一、房地产投资对象的固定性和不可移动性 房地产投资对象是不动产,土地及其地上建筑物都具有固定性...这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的。...
  • 个人如何投资房地产2013年投资房地产赚钱吗?
    • 2024-09-28 11:51:56
    • 提问者: 未知
    个人投资房地产有3种方式,第一自行开发,要求较高,关系,资金。第二买房等待升值,以二三线城市的居住房为宜,投资时要注意地段,目前学区房是投资热点。第三买房赚取...
  • 投资房地产安全吗?
    • 2024-09-28 20:28:54
    • 提问者: 未知
    复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三认为只有投资房地产比较安全。“每年有很多人进城,这些人都需要房子。其实每一个反对房价上涨的人都是房价上涨的因素。”谢百三表示,房地产占据城市财政收入绝**例。另外,不断新发货币、刚性需求、改善需求旺盛等也继续推动着房地产发展。所以从目前看来大家可以放心的投资房地产,选择好的楼盘,好的开发商是必不可少的条件之一。绿地·大城天地,作为绿地集团在昆明倾力打造的商业...
  • 经济,投资,房地产
    • 2024-09-28 20:45:10
    • 提问者: 未知
    楼主需要的是经济学基础级教材,推荐: 萨缪尔森的《经济学》。经济类专业通用基础教材,其中包括宏观经济学和微观经济学两部分。简单易懂,适合非经济类专业读者。2.曼昆的《经济学原理》。同样适合初学者,和萨缪尔森的经济学相比,曼昆的书更为生动有趣一 些,其中包括了许多经济学思维...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。