买的二手房没交公共维修基金能过户吗

李仲玺 2024-05-26 09:03:56
最佳回答
需要办理公共维修基金才能过户。办理过户手续具体分两种情况:1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的**或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定,今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买二手房时 买方还要再交一次房屋维修基金吗?
    • 2024-05-26 17:49:48
    • 提问者: 未知
    那么问题来了,买二手房时,买方还要再交一次房屋维修基金吗?买新房贵,但是流程和手续都简单,如果是买二手房,可能就有许多的弯弯绕绕了,如果不明白这些,可能被坑了你...
  • 二手房过户时,房屋维修基金怎么处理,也需要过户吗?
    • 2024-05-26 02:26:38
    • 提问者: 未知
    您好,感谢关注链家网。二手房交易中,关于房屋公共维修基金,一般情况下都是由出卖人无偿转移到买受人名下,如果两方有特殊要求,也可以具体协商。
  • 公共维修基金是什么?公共维修基金必须交吗
    • 2024-05-26 20:09:10
    • 提问者: 未知
    [摘要]公共维修基金是什么?公共维修基金必须交吗?这是买房者都要关心的问题,买房的时候可能只会注意到税务等问题,如果忽略了房子维修基金的问题,那么就可能会出现一些...
  • 求二手房公共维修基金过户问题
    • 2024-05-26 05:41:49
    • 提问者: 未知
    不应另行支付,已含在合同价内。不过过户需卖方配合,提供原来的公共维修基金专用收据,双方持**原件
  • 我是2016.10.07年前买的二手房还要交房屋维修基金吗?可是过户时说不用交
    • 2024-05-26 12:41:01
    • 提问者: 未知
    卖家说以前交了房屋维修基金,可是办过户时发现没有交过,现在要补交这个钱才 已有3位律师解答 请问,这个维修基金不是在卖家一买一手房的时候就交的吗,二手房为何在让交...
  • 买房要交公共维修基金吗?
    • 2024-05-26 10:07:47
    • 提问者: 未知
    是滴,本身这个维修基金也是你们全体业主共有用于小区共有事项的维修费用来源。若有未尽事宜可以 在线咨询 陈桂平律师(服务地区:广东-深圳) ...131-5323-5010 在线咨询 ...
  • 二手房房屋维修基金
    • 2024-05-26 15:36:37
    • 提问者: 未知
    去交易市场档案室调档就可以了拿着自己的房产证.
  • 房屋维修基金 二手房
    • 2024-05-26 12:50:15
    • 提问者: 未知
    物业维修基金只需缴纳一次,跟房不跟人,原则上理应由原房东缴纳完全
  • 买二手房还需要交维修基金吗?
    • 2024-05-26 19:18:43
    • 提问者: 未知
    维修基金是指购买房屋时,缴纳一定金额人民币,留着以后对公共区域大修,比如说楼房外檐,给水泵房设备更换之类的,以后要用,必须要业主签字,才能从专用账户中划出。如果是你买的二手房,在...
  • 能否告诉我在**买二手房其中的维修基金过户去哪过户的?
    • 2024-05-26 12:59:08
    • 提问者: 未知
    《关于加强商品住宅专项维修资金管理关问题通知》要求房屋所权转让已缴纳维修基金应同办理户手续根据规定二手房买卖双应完房屋户持维修基金户协议、房屋权属证书、**、维修资金专用收据等...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。