去外地投资建厂需要考察什么

X1129 2024-06-05 22:18:10
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有如下几个注意事项需要老板重视:  一、地理位置是否优越?现在全国各地的**都承受着招商引资的沉重压力,对于佛山陶瓷更是伸出热情的橄榄枝。招商引资会议接二连三,谁都在说自己的地方好,适合企业投资建厂。但是,作为投资方,一定要去考察,一定要保持清醒的头脑。  因为企业异地投资建厂最大的目的就是在于降低运输成本。所以,选址时一定要注意,交通是否方便?物流是否发达?有的企业面对**开出的优惠条件,把工厂建在一个交通比较闭塞的地方,结果当企业投产后开始把产品往外发送时,却找不到车。结果大量的产品积压发送不到市场。加上陶瓷的原材料输入和陶瓷产品的输出,都需要发达的交通网络做后盾。一条生产线运进运出,一年就达13万吨。没有良好的交通环境和道路设施,企业很难发展。  企业投资建厂时,不能光看这个地方的汽车站,火车站。而要看看这个火车站能否发货,汽车站的货运水平如何。当地的水路,公路,铁路,都是企业投资者需要考察的问题。  二、原材料和行业配套是否健全?现代企业的生产和发展,不但要考虑赖以生存的最基本的原材料,还需要社会的不同分工,高度协调与产业间的相互配套。特别是陶瓷企业,需要不同的原材料供应商,配套商。企业好比一棵树,它除了要适应所在区域的天气土壤等环境,更需要与自身利益戚戚相关的根系来支撑。  比如,当地的高岭土如何?能源的获取资源的获取是否方便?这些都需要企业考虑。不要到了那里,你需要一种材料时还要从佛山购买回去。  三、**的承诺是否兑现?**在招商引资的时候,都会给出非常优厚的条件。  比如税收方面如何减少,土地款方面如何优惠,银行融资方面如何方便,但是等到企业一投资,**往往很难做。因为税务局、工商局、环保局等职能部门都是双重管理。他们一方面受中央所在部门的管辖,又受地方**的管辖。当这两者发生冲突时,他们只服从中央的声音,这个时候地方**的承诺要实现,就存在很大问题。  招商引资的政策和环境是两回事。政策是**给的,但是环境是**各职能部门共同营造的。而不是一个书记一个县长就能控制的问题,而且**领导一换届,很多领导就把前任的政策给报废,使得企业很难堪。  四、必须走访当地企业。在招商引资的时候,**都是说好的一面,那么,作为准备投资的企业必须微服私访,去当地的企业了解**的服务态度,服务意识以及服务水平。他们的经营环境如何,**职能部门会不会经常登门“拜访”,他们最清楚。  五、500公里范围内的消费群体如何?陶瓷是非常笨重的产品,运输费用特别大。那么,在你准备投资建厂的500公里以内,消费群体如何?人口结构如何?竞争态势如何?都要了解清楚。否则产品出来了,你还要运到老远的地方卖,成本非常高。  六、太落后的地方不要去。太落后的地方,一是民风不纯,经常给你堵路、搞阵,企业就会很头痛。二是**部门服务水平服务意识落后,他们没有前瞻性的眼光,也没有进行良好的角色转变,企业到了那里就变成孙子。三是金融环境不理想,融资很难。四是基础设置方面不健全。总之,企业异地投资是非常谨慎的事情。一条生产线,几千万元的投资。一落根就很难移动。一定要做好思想准备,做好前期的考察工作。唯有如此,企业才能找到适合自己发展的投资土壤。 20210311
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