为什么不同类型房地产投资的收益水平是有差异的

三木森? 2024-05-30 07:09:07
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收益水平和报酬率的实质是一样的,投资收益是指所投入的资本的回收,即保本投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金,即报酬。投资回报中是不包含投资回收的,报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。即:报酬率=投资回报/所投入的资本。从全社会来看,收益水平与投资风险正相关,风险大的投资,其收益率也高,反之则低。认识到了收益率与投资风险的关系,实际上就在观念上把握住了求取收益率的方法,即所应选用的收益率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有同等风险投资的报酬率。在不同地区、不同时期、不同用途或不同类型的房地产,同一类型的房地产的不同权益、不同收益类型,由于风险不同,所以其收益水平也不相同。 20210311
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