如何投资美国房产

余生,做个好样子 2024-05-27 23:11:48
最佳回答
星条置业专家给您解答。 1、选房。很多是直接找中介帮助选房,直接发链接。选房主要地段第一,在美国叫做location,注意选房不要被房子外观迷惑。地段第一,至理名言。 2、报价谈判。报价需要护照首页扫描件、银行存款证明、报价书、诚意金。美国人很现实,没有银行存款证明,卖方经纪不会接受报价。存款证明是**任何一家银行均可,人民币、美元均可。报价书签字好扫描发过来即可。诚意金一般是住宅1000美元起,商业地产是1万美元起。 特别说明,美国购房一般是要诚意金的。这样防止乱报价而没有被处罚。规范房市。诚意金是会给过户公司或者过户律师,户公司或者过户律师账号就像支付宝一样,平时是冻结的。只有最后的买主授权,银行才可以给卖方。 3、付定金各项检查。定金一般是房价的5~10%。包括产权调查、房屋检查。产权有问题,诚意金、定金退回。房屋结构有问题、不适宜居住,诚意金、定金都退回。客户得到房屋检查报告,一般好几十页。 4、付余款过户。一般是过户公司或过户律师进行过户。从报价到过户一般是1个月左右。过户后10个星期到5个月拿到房产证(寄给客户)。 20210311
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