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小蜗牛 2024-05-31 11:06:16
最佳回答
你好,很高兴为你回答问题!解析:此题是一道非常不错的一道题,其考点甚多,下面我就给你解析一下:首先,这项整体资产所涉及到的折旧,却是要分段分项来计算的,并且考核到了固定资产折旧原则与投资性房地产的折旧摊销的原则,及租赁期开始日的概念与处理。我们按时间顺序解析一下:2009年6月20日达到预定可使用状态时,要将其从在建工程中转入到固定资产中来核算的,那么固定资产是当月增值当月不提,但是却又有当月减少,当月不提,本题中,2007年6月20日转入固定资产,即增加了固定资产,当然本月不提了,下一个月开始计提,到下一个月7月1日,正好又是租赁开始日,应当将固定资产60%部分转为投资性房地产,这时固定资产60%部分减少了,当月照样提其折旧,而是从下一个月开始不再计提了,而对于投资性房地产的计提折旧的规定正好与其相同的,即7月增加了投资性房地产,当月却不提,从下一个月开始,正好吻合!下面就是具体的分段说明一下:6月20日增加固定资产价值=2800+1200=4000,当月不提折旧,下月开始计提。7月1日,60%部分转入投资性房地产=4000×60%=2400,但是本月投资性房地产不计提折旧摊销,是从下一月开始计提折旧摊销的,而本月计提的是全部固定资产的折旧(这里出现了不严谨的表述,只告诉了房地产的使用年限,是否与固定资产的使用年限相同,我们不得而知,这就会影响分别计算折旧准确性,按理来说,这应该都是适用的,因为都是不动产建筑物,并且是同时建成,同性质的,一体的,所以我们假定或是认为二者是相同的)那么7月固定资产的折旧额=4000÷20÷12×1=16.67由于二者计提折旧的方法是完全相同的,那么对两者总额来计提的折旧额在二者之间的比例内分配就可以了,从8月到年末(2009年末),整体不动应计提的折旧额=4000÷20÷12×5(个月)=83.33自用比例分摊的折旧额=83.33×40%=33.33投资性房地产比例分摊的折旧额=83.33×60%=50(或83.33-33.33=50)所以你的理解是正确的!如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!! 20210311
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