民宿客栈:如何利用民宿客栈来盈利的呢

Serena 2024-06-17 15:31:07
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民宿客栈现在是很受人们的欢迎的,现在越来越多人喜欢出去旅游,体验生活。做民宿的有两种人,一种是有情怀,但不懂做生意的人;另一种是以赚钱为目的,认为民宿是暴利行业的人。其实民宿就是个正常的生意。前瞻产业研究院认为,主要有以下几个要点。一、选址依据客栈是一门实体生意,虽然内容跟酒店有点诧异,但是本质还是酒店。所以,开民宿的人应该想清楚,你的客源是哪里人,他们从哪里来,如何到你的客栈,周边停车方便吗,周边吃饭方便吗?二、装修定位1、装修的前提是你要想清楚,你的客源是谁,他们要的是什么,你未来的定价标准是什么?千万不要做每间价格300元以下的客栈,因为300元以上的客人普遍素质较高且消费力不错,有更多附加生意可以做。2、价格的上限是多少?调查下你的店址周边的其他民宿价格体系,知晓客栈的定价,然后计算一年大致的房费:客栈价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月。计算下自己的资金情况和预计多久收回成本,这样大概就能倒推出客栈需要的总费用。3、硬装和软装方面该怎么做?基本上硬装和软装费用是1:1,装修费用预留10-15%的超支空间。具体装修的事情重点盯紧的几个地方:①洗手间;②屋顶漏水;③网络配套;④隔音;⑤预留电源插口;⑥选用节能灯。 20210311
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