买房在澳洲,房产投资回报一般是怎么算的?

乡坝头的男人 2024-06-04 15:33:39
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投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。该方法比资金回报法更深入一步,适用范围也更广,但有其片面性。在业内,在这种投资类型通常被划分为两种:一是即刻回报型,二是培养回报型。第一种即刻回报型:通常购买那些位于传统商务核心区的商业物业,这些地区商务、商业氛围通常已经非常成熟,不需要培养,购买后出租经营即可获得可观的租金回报,这种投资类型之下,通常需求的资金量较大,资**槛相对较高。培养回报型则不同:他们看中的物业通常位于非传统的商业核心区,但是在市政规划、消费人群增长等方面,都有着比较良好的未来,而这个过程便是培养的过程。 20210311
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