是买车位划算还是租车位划算

嘉এ᭄ 2024-12-03 03:11:20
最佳回答
总体上来说,车位地简单分为两一种是能办权,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于**所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分**认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了**利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被**部门无偿征用的可能性。最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 写字楼是租划算还是买划算
    • 2024-12-03 12:37:51
    • 提问者: 未知
    开门办企业,总是办公空间的。写字楼还接购买写字楼呢?对来说,是一个需要考量的选择。今天,小编跟您说道说道,看看是买一套还是租一套,哪个选择更适合您。购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出,但购买的好处更加显而易见:1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资,不仅能起到抗通胀和抗风险的作用,还可以作银行抵押用来再融资,因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。2、租金高于月供购买...
  • 投资买出租车划算还是投资车跑滴滴划算?
    • 2024-12-03 12:03:58
    • 提问者: 未知
    谢谢邀请!关于网约车和传统出租车,我个人认为网约车补贴大战的时候,确实给司机和乘客带来很大的实惠!然而今非昔比,现在的网约车不论是司机还是乘客已经没有任何补贴!虽然传统出租车也有很多不尽人意的地方,但相比网约车还是有优势的!第一,传统出租车可以有五险一金,保险,保养都由出租车公司办理自己只管开车,省心!网约车就不行了。首先如果自己买车加入滴滴,门槛还是比较高的。车要裸车价10万以上的,落地加营运险...
  • 买车位划算吗?
    • 2024-12-03 04:01:48
    • 提问者: 未知
    买车位划算吗?车位只有40年使用权,20w存银行40年也不是个小数目,开银行为什么那么挣钱,就是放贷款啊,现在这贷款利率20年就接近翻倍,这还是降了利率呢。钱流动起来...
  • 车位是买划算还是租划算?
    • 2024-12-03 12:56:23
    • 提问者: 未知
    纠正一点,并不是所有的车位都没有产权,一般的车位主要分为:地上、地下、人防工程、性质不同,产权归属也不同。1、地上车位分两种,一种是小区建筑区规划建设的车位,一种是在规划外新增的车位,前者属于开发商所有,可以出售,附赠及转租;后者占用公共区域,属于公摊部分,属于小区业主所有,而往往后者更容易产生纠纷。2、地下产权车位,是指在小区地下空间中,满足立项和规划条件的车位,可办理所有权证书。这种情况车位是...
  • 买车位还是租车位划算?看完本文你就知道了
    • 2024-12-03 15:07:36
    • 提问者: 未知
    如果购买了地下停车位的话,这些风险就可以避免,而且...不同小区的车位出租方式是不一样的,有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式,每天的停车...
  • 自驾**租车划算还是用自己的车划算?
    • 2024-12-03 19:07:26
    • 提问者: 未知
    说完租车价格,再说说我的租车感受:因为我是神州租车最...大家都川藏线全程不收费,全程国道,现在路况也修的非常不错,通麦天险也修了新桥,可以说是一路畅行,但进藏后也会...
  • 在县级城市买车位划算吗?
    • 2024-12-03 17:43:14
    • 提问者: 未知
    在县级城市买车位划算吗?我家的小区在湖北襄阳下面的县级市。小区名字就不说了,房价均价5000左右。两年前开始装修房子,问地上车位已经没有。地下车:-买车,县级,划算,城市
  • 租商铺划算还是买商铺划算
    • 2024-12-03 15:35:49
    • 提问者: 未知
    第一,看你处,是自己做还是干什么;第二,你手里资金允不允许;第三,这个商铺的在哪里,具不具备升值空间,第四,这个位置的商业氛围怎么样。如果是用来自己住,怎么样也不划算,租给人的话,就得看看这个商铺的升值空间了,还有如果你手里有资金,做投资的话,没有好的项目,投资房地产也还可以。
  • 贷款买出租车划算吗 ?
    • 2024-12-03 10:00:40
    • 提问者: 未知
    如果你手头儿缺资金又能贷上款当然划算了,就怕贷不上。眼睛不要总盯着那点贷款利息,只要你的利润率真超过7%,你就用银行的钱挣钱了,再加上通贷膨胀、人民币贬值等因素,三五年以后你贷的钱已经一值那么多了,能贷就尽量多贷。。。
  • 贷款买车划算还是全额划算呢?
    • 2024-12-03 22:22:25
    • 提问者: 未知
    答:对于贷款买车和全额付款买车哪个更划算的问题,其实主要是看个人贷款买车的目的,有些是为了减轻收入压力,有些是为了**,有些纯粹的是为了合理理财,总的来说看...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。