购买车位需要注意哪些问题?

氵番姑娘 2024-06-05 12:05:58
最佳回答
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于**所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。 那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分**认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了**利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。 观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。 因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被**部门无偿征用的可能性。 最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。 ” 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 购买重大疾病保险时需要注意哪些问题
    • 2024-06-05 04:28:21
    • 提问者: 未知
    保险小编帮您解答,更多疑问可在线答疑。小诺解答: 您好!1、了解保险责任。现在**保险行业协会与**医师协会合作,已经对我国重大疾病保险产品中最常见的25种疾病的表述进行了统一和规范。投保人需仔细阅读保险合同中对重大疾病的定义,知道自己得到了哪些保障。2、责任免除。责任免除...
  • 新车购买保险需注意什么问题
    • 2024-06-05 14:08:14
    • 提问者: 未知
    想要了解更多关于新车购买保险需注意什么问题的知识,跟着 华律网 小编一起看看吧。注意之一:选好保险代理人。在预算一定的情况下,投保车险可以按照...有哪些注意事项呢?...
  • 买二手车的时候需要注意哪些问题?
    • 2024-06-05 23:06:30
    • 提问者: 未知
    本题已加入知乎圆桌»好好开车·购车指南,更多「汽车选购」讨论欢迎关注。
  • 公司股权收购需要注意哪些问题
    • 2024-06-05 04:58:54
    • 提问者: 未知
    公司股权收购需要注意哪些问题 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 寿险怎样购买,购买寿险要注意哪些问题
    • 2024-06-05 22:05:12
    • 提问者: 未知
    1、投保人的资格同时具备以下条件的,可作为投保人:(1)具备完全民事行为能力的自然人或法人;(2)对被保险人具有保险利益(必要时能够提供有关保险利益关系证明);(3)具备缴费能力,愿意承担支付...
  • 车位租赁合同需要注意的问题有哪些
    • 2024-06-05 17:04:42
    • 提问者: 未知
    车位租赁合同需要注意的问题有哪些1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、车位是否有产权必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用...
  • 选购农机都需要注意哪些问题?
    • 2024-06-05 13:36:30
    • 提问者: 未知
    农机现代农业生产的重要保障。特别是现在很多的新型农机、中大型农机层出不穷,很多农民都想选购自己的农机。那么,在选购农机时需要注意哪些问题呢?1、补贴。我没记错的话农机补贴政策是延续到2020年的,这个优惠也是有时间限制的。但是在您购买农机之前最好去当地农技推广部门您心仪的农机是否属于当地能够享受补贴的机型,以及是敞开补贴还是需要抽签。如果能享受到农机补贴是能减少一定的经济压力。2、技术。不建议购买...
  • 网上购物需要注意哪些问题?
    • 2024-06-05 19:32:43
    • 提问者: 未知
    很显然现在不是谁的网上信用越高她的实际信用就好。下面我从看卖家已有信价的方法来告诉新手们一些辨别的技巧。首先,去看她的差评,不管她的好评有上千上万个,先看看她的差评。点击信用评价,就可以看到全部的好评和差评了。如果里面评价内容涉及到卖的货是假货,那拍友们就要先点开商品链接看看了。对于一眼就看出是假货的,就可以肯定她家肯定有假货了。如果差评数很多,而且每个评语都是说卖假货的,那就不用再去逛这家店了。...
  • 钢材采购需要注意哪些问题?
    • 2024-06-05 11:13:37
    • 提问者: 未知
    钢材采购需要注意哪些问题?首先是适合自己产品选用的材质,然后是适合产品利用的规格,适用钢材的产品质量保证书(质保书),检查钢材有没有明显的外观缺陷。以及在计重?
  • 二手车试驾时需要注意哪些问题?
    • 2024-06-05 09:55:42
    • 提问者: 未知
    看看是否容易启动,启动慢、声音沉重的,都是有些机械。当你启动后打轮候需要注意左右打轮的力度是否一致,方向盘转向角度是否合理;转向或掉头时,方向盘**后,前轮是否有磨轮胎的现象出现,如果出现这两种现象,那这辆车可能出过交通事故。还有就是通过行驶公里数和离合器的高低来判断离合器片是否需要更换,再观察行驶时换挡是否平顺,若换挡不上档,就说明同步器磨损严重。车辆试驾时,还要注意车的噪音发生除和声音的大小,...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。