酒店投资回报计算

DKM_马正太 2024-11-15 21:48:56
最佳回答
酒店的投资回报主要依靠客房的营业收入,因为客房以外的投资一般不能产生盈利。以下举例是5.48年的营业收入等于投资额,13.7年的毛利润(现金流)等于投资额(不考虑利息因素)。 (1)假设酒店总投资5亿元、客房500间,则每间客房投资=5亿元/500间=100万元=1000000元 (2)假设酒店平均房价715元、平均出租率70%,则每间客房每天营业收入=715×70%=500元 (3)每间客房1年的营业收入与投资的比:500元×365/1000000元=0.1825 (4)则5.48年的营业收入等于投资额1/0.1825=5.48(年) (5)假设毛利率为40%,则每间客房1年的毛利润与投资的比:500×0.4×365/1000000=0.073 (6)则13.7年的毛利润(现金流)等于投资额:1/0.073=13.7(年) 二、内部收益率不能设定,需要逐次测试内部收益率 (1)内部收益率是使项目的净现值等于零时的折现率。 (2)内部收益率是以基准折现率i0为判别标准的。 (3)净现值是基准折现率i0的函数,并且随着i0的增大而减小。 如果不使用电子计算机,内部收益率可以通过高次方程计算,通常采用试算内插法求的近似解,内部收益率需要逐次测试,以优选法逐次持续选择折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的折现率。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 投资(加盟)酒店的回报周期那么长,为什么还有那么多人愿意投资酒店呢?
    • 2024-11-15 02:15:17
    • 提问者: 未知
    投资(加盟)酒店的回报周期那么长,为什么还有那么多人愿意投资酒店呢?在赚快钱的年代,投资酒店的回本周期大概是3-5年,为什么还有那么多人愿意投资呢:因为酒店是下一步...
  • 如何计算房地产投资回报率,主要是商业地产(写字楼、酒店式公寓、厂房等)?
    • 2024-11-15 05:28:33
    • 提问者: 未知
    推荐投资: 1.包租每年返7个点,签合同就返按月返最少返60个月。不用担心租的问题 2.四星级精装现房,拎包入住。酒店管理,每年业主可以住20天。3.送车位,双会所,得房率80%!距北戴河旅游度假海上乐园50米。4.可以贷款30年,首付30%,50个月首付返还业主!投资没风险!5.最低首付可以付18万,想想这...
  • 如何计算租金的投资回报率
    • 2024-11-15 10:58:33
    • 提问者: 未知
    华律网 小编整理了房地产投资分析的三种方法,可以比较科学地计算出投资买房的收益率,您不妨试试。方法一:租金回报率分析法 公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买...
  • 投资回报率怎么计算?
    • 2024-11-15 02:33:30
    • 提问者: 未知
    平时也经常关注理财产品的,最近一段时间也做过,发现目前的好利网还是比较可靠的,知道很多人都比较喜欢,
  • 快捷酒店投资回报率如何计算?
    • 2024-11-15 00:01:00
    • 提问者: 未知
    快捷酒店投资回报率如何计算?roi(投资回报率)是一个比较简单的概念,它指企业所投入资金的回报程度。idc称roi是不同规模投资的净收益(包括降低的成本和增加的收益)。标准...
  • iu酒店投资回报率能达到多少?
    • 2024-11-15 17:45:11
    • 提问者: 未知
    iu酒店定位是年轻人的泛娱乐酒店品牌,投资回报率能达到30%左右(投资回报期:3年左右)。
  • 期货投资回报率计算
    • 2024-11-15 23:49:23
    • 提问者: 未知
    有站你可以:期战网
  • 投资普吉岛酒店公寓,出租回报率如何?
    • 2024-11-15 22:35:18
    • 提问者: 未知
    您好,泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达10%。例如在普吉岛,根据数据显示,租金回报6%-8%。泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,目前...
  • 如何计算房地产投资回报率,住宅 写字楼和酒店式公寓的?
    • 2024-11-15 08:08:56
    • 提问者: 未知
    易度网产权式酒店业主度假交换联盟,所有的产权式酒店业主都可以用酒店免费住宿天数和其他酒店的业主交换免费住宿,方便度假或出差所用。
  • 酒店投资计划书范本
    • 2024-11-15 11:15:43
    • 提问者: 未知
    投划书范本  生产力的发展促进店行业的发展,这里是本人分享酒店投资计划书范本,希望的大家能够喜欢。  酒店投资计划书范本1  项目公司  xx商务酒店是本商业计划书建议设立的公司,它将由公司取得对xx地区新的酒店大楼及原有宾馆大楼的12年的经营权,xx商务酒店将对新酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备、设施,通过自营住宿、餐饮和对外承包酒店大堂、ktv、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。