最近一些房地产开发商投资矛头转向金边**,是国内房价要下降还是有一些其他原因?

xnf宁 2024-11-30 18:49:06
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最近马云、天使投资人薛**到访柬埔寨,可以看出他们确实着手布局海外市场。但是国内房价下跌是不可能的了。理由如下:第一,谁是**的产业老大?谁是国民经济的顶梁柱?如果房地产说自己是老二,谁敢说自己是老大?过去20年,如果你把房地产及其相关产业的产值从gdp里拿掉,gdp剩下多少?至少拿掉三分之一。过去这两年,如果没有房地产的增长,gdp会增长多少?信贷会增长多少?至少腰斩,估计会砍到膝盖以下。第二,这些年**的支出来源是什么?公务员的口粮从哪里来?就地方**来说,60%以上的财政收入直接或间接依靠卖地和房地产税收。**真想整治房地产,首先得把口粮钱准备好。第三,这些年银行的信贷效益主要依靠谁?信贷资产里的大头是什么?如果房价平均下跌30%以上,银行受得了吗?**(银监会前**)曾经预计,就算房地产价格下跌30%,不会冲击银行体系,下跌50%才会对银行产生影响。静态的账面上是这个道理,但实际上并非如此,如果房地产下跌30%,会引爆社会的债务和**,产生负债的滚雪球效应,形成社会上广泛的三角债现象,金融危机必然爆发。银行岂会置身事外?第四,就国内普通居民的财富积累来说,什么是绝对大头?房产!除了房产,剩余的财富其实寥寥无几。房子就是大家的命啊,房价狂跌,这个小命怎么办?人心不稳,这是**最担心的事情。投资海外主要有以下几点原因单一币种投资风险大国内优质资产荒情况加剧人民币贬值风险累积放大高净值人群家庭全球性投资比例偏低以上摘自于元通海外置业公众号,有兴趣的小伙伴呢可以去详细的了解。这是一家比较大的海外资产配置企业。 20210311
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