手头有60万现金,房屋贷款有100万没还,做理财还是还房贷?

萌娃 2024-05-25 15:25:14
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理财理财理财!!!!为什么持有这个观点:一、房贷是成本最低的融资产品。有的人不认可我这个观点:“你看我才贷了40万,怎么利息就十几万?”兄弟,房贷期限是多少?最多30年,这30年你用40万为成本,会挣多少钱?我们以银行理财通常不算高的4%的收益率为基础,计复利,那么你的利息收入是多少?f=p*(1+r)^t-p=40*(1+4%)^30-40=89.73万元,当然,这是静态收益,没有考虑其他因素,但房贷本身就是静态的,所以只能这多比。这样看来,还是很合算的。二、理财要请专业人才进行设计,各大银行都有,当然了,提醒一下各位,不是每个银行胸前挂着“理财师”牌子的就是合格的理财师,有afp、cfp证书,而且限得证书时间长一点的,从事理财工作两年以上的最好,在这一点上,说实话,国内银行似乎不如国外银行专业,如果资金大的话,也可以做一些信托或者集合产品,当然,保险起见,短期不宜持有太多股票证券期货期权、可以分散理财,保险也不错啊,不要对商业保险有偏见,遇事有一款保险心里绝对沉着很多。 20210311
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