手里有150万存款,房贷有60万,是还掉房贷好还是做理财好?

黃星瀚 2024-06-07 12:59:10
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首先看题主是商业贷款还是公积金贷款,如果是商业贷款,利率是多少?贷了多少年?已经还了多少年?这些因素都是会影响你要不要提前还贷的因素。1、你对提前还给银行的这笔钱拿来理财的话,收益能否大过你的房贷的利率? 如果是公积金贷款,不建议提前还,因为公积金的贷款利率是很低的,目前是3.25%。把手里的钱随便做个理财,低风险产品通常可做到4-5%,都比贷款的利率高。 如果是商业贷款,假如利率高于5%,还了5年以内,可以提前还款,但是要是贷款已经还10年了,就不建议提前还了,因为刚开始的几年,还的大部分都是银行的利息,本金比例比较小。2、如果你拿这笔钱来理财的收益抵不过房贷的利率,损失的这部分利息值得吗? 如果你把钱还给银行了,你就没法随时拿它来投资、创业、看病、买车、换房。或其他需要灵活资金的地方。但你放在货币基金或其他理财产品里面,你可以随时取出来使用。也就是说你拿来投资的收益虽然抵不过房贷利率,但用不太高的成本享受了资金的灵活性是否值得?因为有的人要做生意,有的人不用。有的人有更多的投资机会,有的人没有。所以因人而异。 综合上述情况,150万资金该不该提前还,题主应该结合自身的情况做考量。 20210311
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