企业 转让 不动产 要缴纳什么税

唯二视频 2024-11-28 23:52:14
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1、2016年转让房产需要的税费有**5月1日以后)、城市建设税、教附加、地方教育费、印花土地**和企业所得税,2016年5月1日以后营业税改缴**。  2、政策计税依据:  (1)**,一般纳税人转让2015年4月30日以前购的,按5%征收率计算缴纳,5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。  (2)城市建设税、教育费附加和地方教育费,分别按应缴**额的7%、3%和2%计算缴纳。  (3)印花税,购销金额0.3‰贴花。  (4)土地**,以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。  (5)企业所得税,转计房产所得合并入企业利润一起征税。  3、法规参考:  (1)《**暂行条例》。  (2)《城市建设税暂行条例》。  (3)教育费附加和地方教育费管理办法。  (4)印花税暂行条例。  (5)土地**暂行条例。  (6)企业所得税法。 20210311
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