公司名头的房子想赠与给个人,需要交什么税?

媛媛Cheng 2024-05-02 08:59:11
最佳回答
一、肯定由公司承担的纳税义务、税种及税率与计算方法:说明:直接赠与个人的,视同销售1、营业税公允价值×5%(公允价值即市场价值,因为赠与不存在价格支付,所以纳税时一般以评估价格为准。企业的捐赠在计算营业税时不存在扣除的概念,即按照公允价值全额计算);2、城建税营业税×7%(房产座落地级市市区) 或5%(房产座落县城、建制镇)或1%(其他地区,主要指农村等);3、教育费附加营业税×3% ;4、印花税由公司在签订赠与合同时按公允价值的0.05%计算印花税额,并自行购买贴花;5、企业所得税:由公司按公允价值缴纳6、对以上5个项目的说明:(1)当受与人是公司股东时,作为对该股东的分红或投资退款,其成本费用税金不得在企业所得税税前扣除;(2)当受与人是公司股东之外的其他个人时,作为直接捐赠,其成本费用税金不得在企业所得税税前扣除;二、受与人承担的纳税义务、税种及税率与计算方法1、契税公允价值×契税税率(3%至5%,具体税率需要根据房产座落地的省级人民**的规定执行的税率计算。一般是受与人在办理产权证明时,由产权证明签发机关代征);2、个人所得税公允价值×20%(无论是作为对股东还是对其他个人的赠与,税率均为20%。均由公司找扣代缴)3、印花税公允价值×0.05%另加5元公允价值×0.05%表示对受与该价值的房产合同的贴花,由赠与、受与人双方在赠与合同上签字(章)后即产生的纳税义务。受与人自行购买印花税**贴花;另加5元系受与人办理产权证书上的贴花,一般在办理产权证书时由证书签发机关代为完税。 20210311
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