二手房如果首付拿去还贷了贷款批不下来怎么办 
2024-06-04 13:19:37
提问者: 未知
二手房如果首付拿去还贷了贷款批不下来怎么办,之前我曾做过房地产销售，对于二手房的交易流程和注意事项还是比较了解的，对于贷款批不来的问题也是见的比较多，通常处理的...已付首付款 但是由于银行二手房停止贷款 房主不卖了 怎么办
2024-06-04 00:31:55
提问者: 未知
首付应该在过户当天补足，过户之前应该银行出同贷书，都不按这繁杂的程序走的话风险必存，专业房产经纪人不能不懂。而且东莞目前只会出现银行当期没房贷份额，下期是会有的...已付首付款 但是由于银行二手房停止贷款 房主不卖了 怎么办
2024-06-04 04:23:15
提问者: 未知
楼主您好 您问的问题属于合同履行先后顺序的问题。 首先：这次交易，您是贷款买房，而现在银行停止了贷款。那么首先要解决的是您付款能力问题，您是否有能力支付全部款项？如果您能现金补足全部房款，那么您就可以要求继续履行合同，也可以要求业主按照合同赔偿您。因为现金付款方式好过贷款支付方式。 但如果您无法现金补足， 如果合同约定足够详细的话，对于贷款不足的情况应该是有约定的，1、买方现金补足全部款项，...贷款买的房如果卖出去贷款怎么办
2024-06-04 06:21:22
提问者: 未知
用你上面说的方法，那个余指那19万本金，而本金加上20利息，不过你可能要交还款那个月所交月供中，所包含的的2倍的违约金（慢慢想，有点难理解是吧）。但是还有一种方法，那就是：转按揭“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在...如果每个城市停止二手房贷款，那所有的房子是不是就卖不出去了？
2024-06-04 05:59:19
提问者: 未知
那么，部分银行为何停止二手房贷款？如果所有城市都停止二手房贷款，所有的房子是不是就卖不出去了？借此谈谈个人看法。首先，部分银行为什么停止二手房贷款？部分银行停止...想买个二手房，如何能知道卖方的房子是否是按揭或是有过贷款或抵押贷款的，该在那查呢？
2024-06-04 02:07:13
提问者: 未知
可以在房管局查.再有如果房本上没有抵押登记,就可以过户,说明没有问题.二手房买卖是不是银行贷款下来了就能去过户了？
2024-06-04 23:45:57
提问者: 未知
事情是这的。流前期省略------审批-----贷款审批-----双方赴房产中心审税-----税务审过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。因为各个交易中心关于审核税收这个环节，都有不一样的操作流程和时间期限。所以，保险起见可以打电话到松江房产交易中心税务部门做确认。...请问重庆市农行是不是停止二手房代款？
2024-06-04 02:11:34
提问者: 未知
现在外面都在传银行停止放贷了，其实目前没有停止放贷，也基本上没有这种可能。只是今年银行的资金一直很紧张，再加上现在又到下半年了，所以目前银行只是缩紧了放贷，贷款审核更严格了，有些银行的的利率也上调了。原来贷款买了一套新房，现在已经卖掉，贷款已经结清，如果买一套二手房是不是属于二套房啊？
2024-06-04 19:44:05
提问者: 未知
这个要看具体的银行了，**政策上是“认房认贷”的，所以一般认定上是你再买房算二套，如果你是本地人本地户口，房子卖了，贷款又结清了，有的银行（我的一个客户就是一卖一买，在邮政银行算首套）能按首套房来算，具体的你可以去房产局问问或者你们那边的正规的中介公司或者多跑几家银行问问。如果二手房都不可以贷款了, 那么二手房房价是升还是降
2024-06-04 16:11:53
提问者: 未知
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