全球进入降息大周期,lpr如果继续下调,今年是买房时好时机吗?

小熊猫? 2024-06-26 20:43:02
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时隔12年,全球重回危机模式,大水漫灌随之重启。相比于欧美等国纷纷大幅降息,零利率乃至负利率层出不穷,**央行保持了难得的淡定,不仅一再重申不会大水漫灌,而且降息力度相对有限。与此同时,各地楼市松绑的遭遇大相径庭。驻马店的2成首付新政,被省**约谈;广州的公寓松绑令,遭遇了一日游。济南的变相松绑限购,同样只存在了两天。这说明,2020年楼市调控的主基调仍是以稳为主,刺激模式尚未开启。稳楼市,需要的是防范大跌与遏制大涨。换言之,基于防范大跌的松绑可以得到默许,而旨在制造大涨的刺激政策则不会轻易被放开。就目前的政策去向来看,降息还会持续,但仍旧是小规模降息、非对称降息共存。实体经济降息力度更大,而楼市降息力度相对较弱。这种大环境,对于一线城市购房者反而是好事,刺激模式尚未开启,而楼市步入降息轨道,加上市场下行本身带来的议价空间,一些已经回调10%以上的区域,未来将出现入场时机。对于三四线城市,记住一点,未来几年,每一次反弹都是离场时机。当棚改和棚改货币化陆续退潮,三四线房产即将失去投资价值。 20210311
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