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股票高手的进来 谈谈地产股票的预期及分析 要有理有据 扯淡就不要了

HEJINJIE 2024-11-15 18:22:15
最佳回答
1.首先从最简单的供求关系来说，**现在的房间明显是供不应求的，这是从**国情来说的，因为几乎都有没有房就难以给女方稳定的感觉，要结婚房经常是必须的。**政策只能压制一时的房价，不能一直都压制。而且压制这个地方，肯定有其它地方漏洞会被突出来。现在一线城市房价下跌了点，成绩暂缓了点，但是敢公开二三线现在房价涨势和成交量吗？多少地方被房价被抬起来了？你担忧房地产没钱？　　2.从平行对比来看，就看美国日本。别整天美国日本经济危机次贷危机的，人家泡沫破灭房价下跌只是一时的好吧，整天说这些话的人麻烦调查一下，现在日本和美国的房价有多低？人家资本主义**就更是供求关系来说的，泡沫破后，现在房价稳步提升。然后谈回一下**，现在**是想房价软着陆，泡沫没有破。这意味着，甚至连泡沫超跌的情况都没有？　　3.要明白**调整房价的原因，因为民怨太大，**毕竟调控房价，抑制他的升势，就像cpi一样。没有必然的打压房地产的，只是抑制它不理性的上，导致泡沫破灭经济危机，社会不稳定。**近几年gdp靠什么拉起来的，都是靠房地产这点大家都知道的吧。　　4.打压房价这点不但中央高层已经有分歧，而且中央和地区的矛盾更是尖锐。你要地区出要业绩，又要打压房价，这不**么?对于地区**，最好拉升gdp，最容易得到光鲜政绩的就是卖地，然后让房产商建楼，同时拉动就业和其他相关品消费。你中央可以打压房价，我们地区**政绩怎么办？所以想打压，至少地区**也会钻空子的，房价如何低？　　5.美国房价能比**合理的根本原因，人家保障房和经济适用房都是经过认真审核等等等，给需要的人的。你看一**的政策，第一量少保障房等量少。第二,，内幕多。连上次上电视，回答**的经济房月租的72元的母女，被人肉出来都是非常有钱的公务员，而且上海世博前几天就去了，各种地区旅游。保障房等难以真正完全的有利于民。第三，现在材料贵，**建不起来，也不愿意建这种没太大政绩的。只能交给小地产公司，大地产公司是不接的。你说保障房增量怎么上来？如何这点起码要和美国一样，不单只要经济房等量的一二十年积累，还有观念改变**清明的二三十年的一直改变。　　6.上面5点都是说基本面的，现在说一下股票。大家都知道股票是从估值和业绩说的，房产业绩会很好，而且会很好下去这是肯定的。估值经过近段时间的打压，明显估值就偏低了。就是现在貌似政策面打压，但是你要知道这只是大城市啊，而且只有北京才那么严厉。二三线城市都没说，等大家都明白了过来，房地产都不知道在什么高位了。。　　所以就是近段时间政策面如何如何，最多就再影响和压制一下，下跌空间更有限。甚至近段时间都顶不住了。中长期看好。　　本来不想说的，但是各种乱引用，我实在看不下去了才说两句。什么说地产**的，之后几年的事实吧。 20210311
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