谁能给我讲讲房地产行业的发展背景

?〆╰☆╮ping 2024-05-19 03:43:14
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低迷背后有乐观应该如何解读和看待当前的楼市形势?“如果脱离了房地产行业的发展背景,任何单纯的预测都是毫无意义的。”河南建业焦作公司总经理许光平认为,**房地产业是在**加快城市化进程这个大背景下成长起来的一个新兴产业。在未来的15~20年内,大约有5亿农民要进城,加上年轻人对住房的大量需求,虽然目前出现了暂时的成交量减少现象,但刚性需求是存在的。“虽然目前房地产业面临的形势是严峻的,但具体结合焦作实际,我认为仍然有足够理由以谨慎、乐观的态度来看待焦作楼市。”市万联置业有限公司副总经理杨招勇分析说,从已售出住房的一次性付款比例来看,焦作市民的购买潜力不可小看,几乎全部是自住刚性需求。为把市民这种刚性需求和潜在购买力转化为实际购买行动,目前,许多房地产企业已着手加大让利力度,推出购房优惠措施,让购房者得到实实在在的好处。 ■提升品质御“严冬”对于房地产业的调整趋势,许光平认为,随着人民群众生活水平的提高,房地产的产品品质和产品成本构成也发生了变化。对此,房地产企业要做到“万变不离其宗”,只有抓好产品和服务,才能从容应对各种经济形势。 园林美墅营销总监刘海星同样认为,任何产品要想在激烈的市场竞争中求得生存、赢得消费者,必须在提升品质上多下功夫、多做文章,住房产品的打造也不能违背这一基本规律。更何况,面对今天这样一个楼市低迷的局面,只有努力提升产品品质,才是脱离困境的唯一出路。降价促销不能解决根本问题,因为房价低势必会造成住房品质不好,最终受害的还是购房者。房地产开发企业应通过产品创新打造最受购房者欢迎的房子,并努力寻找从低迷楼市中突围的营销途径,以实现房地产业健康、稳定发展。 ■加强管理迎“暖春” “面对当前国内楼市低迷的严峻形势,**已采取降低贷款利率、减少房贷首付等一系列**措施,我们也将从加强内控、减少内耗、提升质量、塑造品牌等方面入手,力图让楼市这个‘冬天’不再冷。”针对目前楼市的严峻形势,中央瀚邸营销总监王华认为,我市房地产开发企业要在内控上下功夫,从自身寻找开源节流的突破口,搞好内部预算管理,严格财务审批,及时掌握原材料市场价格信息,尽可能地减少内耗、降低成本,增加抵御“严冬”的“脂肪”。房子本身是消费品,购房者都想以最低价位购买最优质的房子,现阶段影响市场购买意愿的最直接因素是购房者的消费心理,因此,房地产开发企业更应该重质量、讲诚信、重宣传、树形象,打造老百姓信得过的品牌。“通过营造良好的购房环境,我们一定会迎来焦作楼市的‘暖春’。” 20210311
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