写字楼抵押贷款如何办理?

?见光死⚡️ 2024-05-28 03:50:12
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1、只能在房屋所在地选择贷款机构,异地房屋不能做抵押物;2、评估价在30万以下,是不能作为抵押物的;3、房产结构好,水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全,不存在纠纷问题,不在**规划的拆迁范围内,具有托较强的变现能力;4、产权明晰,可以上市交易,办理抵押贷款,没有产权争议的情况;5、作为抵押物的商品房,房龄不超过20年,而且贷款期限加翻领不能超过40年,作为商业用房的写字楼,房龄不超过20年,贷款期限加房龄,不超过30年;6、一般来说,限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。 20210311
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