用住房公积金贷款买房好还是用商业贷款买房好

小小明 2024-11-29 00:55:34
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公积金贷款利率低程复手续慢、额度低、还款方式单一业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。以贷款总额为120万、贷款期限30年为例,来看看商业贷款跟公积金贷款的主要差别。从下图可以看出公积金贷款的月供只要5222元,比商业贷款低了1000多元,并且总利息支出也少了好几十万。商业贷款可以选择的还款方式比较丰富,提前还款也更为自由、灵活。一般商业贷款在满两年后,每年都可以提前还款。而公积金贷款的还款方式较为单一,只有一次提前还款的机会。因此,如果能用公积金的话,尽量用公积金,或者跟商业贷款进行组合。 20210311
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