商品房抵押贷款有什么条件

我在嫩家旁边 2024-11-16 21:34:53
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一、商品房抵押贷款条件有以下:1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照**人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。2、贷款人年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);3、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;4、拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;5、若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。 二、房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下:1、提出申请,递交资料2、进行评估、贷前调查3、审批通过,办理手续4、发放款项,借款人还本息5、款项本息结清办理撤押手续。三、房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款,比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。 20210311
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