按揭和抵押的区别

自贡然哥 2024-06-06 10:24:04
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1、涉及了三方的债务关系,按揭者、开发商、银而抵押贷款借款人和贷款人两方的债务关系。2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益(房屋所有权),而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。3、按揭贷款在还清银行贷款之前,所有权是归银行所有的,还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人,不属于银行,只有还不上贷款后银行才会拍卖,这是需要注意的。4、目的上的差异,按揭贷款一般只适用于购房,抵押贷款的用途则由借款人自由支配。5、贷款期限各不同:按揭贷款最长贷款期限为30年,而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。 20210311
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