怎样申请个人住房贷款?

木白wel 2024-06-24 03:56:23
最佳回答
公积金个人房贷申办程序第一步:借款申请人提出贷款意向,领取有关材料。申请人到其交存住房公积金的北京市住房资金管理中心或所属分中心(以下简称管理中心)提出贷款要求,向贷款经办人员如实介绍其所购房屋情况,本人及配偶的工作和收入情况,希望申请的金额和期限,其住房公积金的交存情况,可以提供什么样的担保,同时领取借款申请表及有关材料,由经办人员给申请人初步建议,告诉其需要准备的材料。第二步:借款申请人提出书面申请。申请人按照经办人员的要求准备齐全的文字材料,请经办人员审核。文字材料主要指:如贷款申请人购买商品房,申请人需提交填写好并由单位盖章的借款申请表、认购书或购房合同、有效**、户口本、结婚证;如贷款申请人购买房改房(单位售房、房管所售房),申请人除上述材料外,还须提供房改售房的方案复印件、售房方案的批复复印件、所售房屋的大产权(售房单位产权)或确权证明复印件;如贷款申请人购买安居房、集资建房等其它形式住房,须按照管理中心的要求提供相应的材料。第三步:评估。对于购买商品房等需要评估的贷款,贷款经办人员对上述材料审核无误后,给借款申请人以初步意见,并开具抵押物审核评估通知单,借款申请人持单到评估机?构对贷款房屋进行评估。对于购买房改房、安居房等不需要评估的贷款,按照第五步办理。第四步:开具贷款承诺。评估完毕后,借款申请人持评估报告再次到管理中心,经办人员进一步综合评估结果对贷款申请进行审核。对于未签立正式购房合同的申请人,贷款经办人员审核同意贷款后开具贷款承诺书,借款申请人持之到开发商处签立北京市房屋土地管理局统一印制的标准购房契约文本,购买期房者须办理预售登记。第五步:开具《调查通知单》。借款申请人持所有文件(**、户口本、结婚证、借款申请表、正式购房合同、购商品房等需评估贷款的评估报告、购买房改房贷款的房改售房方案复印件、方案批复复印件、大产权或确权证明复印件、贷款经办人员要求的其它文件)到管理中心,经办人员审查后,确定贷款额度、贷款期限、担保方式,并开具《调查通知单》。经办人员每日将《调查通知单》登记后录机。第六步:银行调查。借款申请人拿到《调查通知单》后,要到《调查通知单》上注明的银行经办机构,由银行经办机构对贷款进行调查,并指导借款申请人填写有关的贷款合同。需要盖章的合同(如保证合同、收押合同)到有关部门加盖公章、采用财产抵押担保或购买购房综合险的办理有关保险手续,采用保证担保的银行对保证单位进行审核?调查。第七步:签署委托合同、委贷通知单。银行经办机构对贷款调查完毕后将有关材料送管理中心,并告知借款申请人等待通知。管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料、合同进行审批,审批同意后与银行经办机构签立委托合同和委贷通知单,通知银行可以办理放贷手续。第八步:划款。银行在放贷前准备工作完毕后确定具体放款日期,通知借款人,并于放款日(或提前一两天)填写《个人住房担保委托贷款拨款明细单》加盖银行经办机构公章后到管理中心办理划款手续。管理中心贷款经办人员对拨款明细单审核后开具拨款通知单,通知财务人员开具有关划款单据。经办人员根据拨款通知单、拨款明细单登记后第二次录机。第九步:放款。借款人于放款日到银行办理放款手续,贷款将直接拨付至售房单位帐户。贷款的审查发放手续完毕。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 怎样申请住房贷款
    • 2024-06-24 15:53:42
    • 提问者: 未知
    一、申请个人住房贷款的条件: 1、有正当职业和稳定的收入来62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366303064源,具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立...
  • 个人申请住房贷款如何算利率?
    • 2024-06-24 09:49:10
    • 提问者: 未知
    这次央行提高利率,主要是针对造成投资过热的商业贷款,为不影响人们生活,对住房按揭贷款利率提高不多。在办理住房贷款时,本身就是按优惠利率执行的。对月回款额的计算,比较麻烦,没必要自己去算,你可以在网上找一款住房贷款利息计算器,很多的,把总贷款额、利率、贷款年限输进去,结果自动计算...
  • 住房公积金贷款怎样申请?
    • 2024-06-24 19:30:31
    • 提问者: 未知
    条件 ①申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;②具有本市行政区域内的...
  • 怎样申请住房公积金贷款?
    • 2024-06-24 21:30:28
    • 提问者: 未知
    怎样申请住房公积金贷款?不管在哪儿买房,申请公积金贷款就要满足这几个条件:(1)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一.
  • 个人住房公积金贷款申请书
    • 2024-06-24 07:02:03
    • 提问者: 未知
    在进行贷款的时候公积金贷款是很多人的选择,不过我们需要对此有一定的了解,在提出贷款申请的时候可以写一份相关的...一、个人住房公积金贷款申请书*县住房公积金管理中心.
  • 申请住房贷款有什么要求?申请住房贷款流程是怎样的?
    • 2024-06-24 01:35:57
    • 提问者: 未知
    申请住房贷款流程是怎样的?提供咨询、受理申请、贷前调查、贷款审批、贷款发放、贷款回收、贷款管理。银行不会在一个有过不诚信前科的人身上投入太多资金,毕竟银行也...
  • 住房贷款怎么申请
    • 2024-06-24 05:32:07
    • 提问者: 未知
    根据置业顾问的指导一步步来,见银行,查询征信记录无误后你提供相应的材料,收入证明,银行流水等,等待银行审核,审核通过后就可以房贷了。
  • 个人想申请住房贷款怎么办?
    • 2024-06-24 04:29:21
    • 提问者: 未知
    您不想找中介,是因为中介费问题还是什么问题?如果中介带您看房,肯定会收2-3个点的中介费,如果您自己看好,可找中介**手续,我司收费仅2000元每单;全部流程不用您自己跑!如果**费都不想给的话就自己在网上下载个买卖合同,自行签订网签,然后自己去银行申请贷款手续,之后再自己去房管局;...
  • 申请个人住房公积金贷款的条件是怎样的
    • 2024-06-24 17:08:46
    • 提问者: 未知
    二、申请个人住房公积金贷款的条件 ...1、还款时间:贷款承办银行为工-行的,借款人应在办妥贷款后次月对日还款,比如在本月6日办好贷款,借款人就应在次月6日还款;...
  • 湖州住房公积金个人住房贷款如何申请的
    • 2024-06-24 20:50:20
    • 提问者: 未知
    湖州住房公积金个人住房贷款申请条件湖州住房公积金个人住房贷款申请条件具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时,提取本人及房屋共有权人住房...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。