按揭贷款还款计算公式

?Mc.cyt 2024-05-26 21:00:29
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现行的两种个人住房贷款还款方式中,等额以月来还款利息等额本金则是以日来计取。 a 等额本息还款法: 定义:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。 其计算公式如下: 月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1 b 等额本金还款法: 定义:等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。 其计算公式如下:每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率 20210311
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