公积金贷款与组合贷款有何区别

李莎莎同学 2024-11-28 21:37:05
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一、放款速度公积金贷款与组合贷款的放度,其实没有太差异者差不多都在两到三个月左右。二、贷款额度公积金贷款的贷款额度,各地公积金中心的要求有所不同,比如北京地区的个人公积金贷款额度最高可达120万;而上海个人公积金贷款额度最高为50万;广州个人公积金贷款额度最高为60万。至于组合贷款额度,一般为房屋评估值的七成,比如你若贷80万,公积金贷款最高额度为60万,那么剩余20万就可以用商业贷款解决。三、贷款利率纯公积金贷款的利率,按照现行公积金贷款利率执行;而组合贷款中,商业贷款部分按照商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。四、首付比例目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成;而组合贷款的首付比例为三成。五、贷款要求公积金贷款要求各地略有差异,但有一条基本一致,即:必须按时足额缴存公积金满六个月“及以上”;而申请组合贷款的客户,需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。 20210311
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