二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗?

2024-06-18 00:48:36
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简单来说是:定金不,订金能退。定金是在签订购房合同之前,购房付不房屋价值的百分之二十为定金,超出部分无效金是应以书面合同或者协议的形式确定下来,并由双方签字或者盖章履行。定金具有担保性质和合同成立的定性,具有法律效应。而订金=预订所付的钱。在我国的法律规定中,订金不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。订金数额应当在总房价的千分之五以内。订金和定金相比,定金的违约罚款功能要强于订金。定金一旦缴纳,并签订定金合同之后,就开始发挥作用。一旦卖房者违约,就要支付双倍的罚款,如果买方违约,定金是不退还的。 20210311
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