公积金贷款多少年合适

Vernon_man 2024-06-03 09:18:24
最佳回答
申请公积金贷款的话,我认为20年会比较合适,这样你在买房子的时候还款压力比较小,而且利息也并不会很多。公积金贷款。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,**规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷款,是**人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。公积金贷款和商业贷款的区别区别一:贷款利率不同商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四:审批时间不同商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。区别五:贷款来源不同商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。区别六:使用人群不同商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。区别七:利息用途不同商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。区别八:审批机构不同商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。区别九:年限和额度不同不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。区别十:二套房不同商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 公积金贷款贷多久合适
    • 2024-06-03 21:23:28
    • 提问者: 未知
    公积金贷款期长不超过30年。借贷以根据自己的实际情况选择果是资金充以缩短贷限。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除...
  • 公积金贷款可以贷款多少年
    • 2024-06-03 05:50:06
    • 提问者: 未知
    公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民**;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有...
  • 住房公积金贷款是能贷多少就贷多少合适吗?
    • 2024-06-03 15:52:53
    • 提问者: 未知
    按缴存比例来定,大连市内一个人最多贷40万,两个人贷60万,但前提满足首付比例的情况下。公积金是政策扶持性贷款,利息低,能贷多少就贷多少。
  • 公积金贷款怎么合适
    • 2024-06-03 21:08:07
    • 提问者: 未知
    公积金贷款的年利率,要比商业贷款年利率要低,所以在买房子的时候使用公积金贷款会比较合适。
  • 商业贷款转公积金贷款,应该贷多少年合算
    • 2024-06-03 06:09:18
    • 提问者: 未知
    商业贷款以转成住积金贷款的。转公积金贷款,借款人应同时符合下7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房...
  • 商业贷款贷多少年合适
    • 2024-06-03 11:25:29
    • 提问者: 未知
    还款式根据自己的工资,经济能力来定,20年一般都比较划算,这种不算高,也不算低
  • 合肥公积金贷款可以贷多少
    • 2024-06-03 17:31:50
    • 提问者: 未知
    解答如下, 最高贷款额度为45万元;最长期限;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年按最长期限计算你现在能贷款22万最高额度:借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元:20年.5×实际可贷年限,借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0,共有产权人、参与还款人不...
  • 公积金组合贷款额度是多少?公积金组合贷款审批要多久?
    • 2024-06-03 15:17:07
    • 提问者: 未知
    很多的朋友们对于公积金贷款额度不太了解,其实在办理公积金贷款之前要先了解一下相关的知识,这样对于自己办理公积金贷款也有很大的帮助,那么公积金组合贷款额度是多少?...
  • 公积金贷款买房70万十年后准备卖掉贷多少年合适?
    • 2024-06-03 10:11:46
    • 提问者: 未知
    这种情况的话带着年限越长越好吧。
  • 请问,住房公积金贷款贷多少比较合适?
    • 2024-06-03 20:57:46
    • 提问者: 未知
    请问,住房公积金贷款贷多少比较合适?每个人都是不一样的,你可以根据自己的收入来确定,最好每月还款不要超过你月收入的一半。公积金贷款须具备.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。