公积金贷款申请流程

心无物/天地宽 2024-06-26 15:31:05
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相对于商业贷款,公积金贷款要麻烦一些,需要准备的材料也会更多。一、具体流程:与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。具体流程如下:1)市属:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2)国管:资质审核、房屋核验——评估——网签——面签(初审、签借款合同 )——缴税——过户——放款——拿房本二、所需材料:新房使用公积金贷款的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民**、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或**出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。二手房使用公积金贷款的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:(1)卖方**、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。另外,二手房公积金贷款可到受委托银行办理。单位集资建房使用公积金贷款的材料单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料:(1)发展计划委员会的立项批复;(2)国有土地使用证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程施工许可证。 20210311
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