卖房,对方需按揭,需走哪些流程?

彭么么 2024-11-29 08:40:42
最佳回答
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合**规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行,进行房产评估。三、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:买房人资料:1、借款人及配偶**、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地**门开具的单身证明);2、经济收入证明;3、商品房买卖合同(双方买房协议);4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。5、贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)6、房龄不能超过15年。卖房人资料:1、售房人(含共有人)**明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;2、产权证、土地证。四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。五、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理核心办理房屋交易手续。六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。从上述的介绍中其实大家不难看出对于 二手房的买卖中买房需要按揭贷款的时候,从所需要提供的材料上来看,从所进行的流程来看,都会与买方买一手房的时候进行银行按揭贷款的时候提供的资料和所进行的流程都查不太多。但是在这里多出一个卖房人要提供的两个资料。作为卖方也要了解在此种情况下所需要的提供的资料和进行的流程,方便日后真的发生时,提高自己的办事效率。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手房按揭贷款有哪些流程?
    • 2024-11-29 12:11:22
    • 提问者: 未知
    二手房按揭贷款流程:1、递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出...
  • 按揭房涨多少卖掉不亏 按揭房贷款流程是怎样的
    • 2024-11-29 13:33:25
    • 提问者: 未知
    那么,按揭房涨多少卖掉不亏?当下房子的...房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分,毕竟随着按揭房贷款的不断返还,贷款的余额也会随之减少;...
  • 二手房按揭买卖流程,有哪些注意事项
    • 2024-11-29 00:47:45
    • 提问者: 未知
    二手房按揭买卖流程,有哪些注意事项:二手房按揭买卖办理流程: 1.购房资格核验(住宅类);2.网签合同;3.地税部门核定契税;
  • 去**银行如何办理住房按揭贷款,需要哪些条件和流程
    • 2024-11-29 11:30:14
    • 提问者: 未知
    农行住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)...
  • 买商铺按揭需要哪些资料?买商铺按揭流程是什么
    • 2024-11-29 07:28:34
    • 提问者: 未知
    对于商铺而言,按揭贷款又需要哪些材料呢,买商铺按揭流程是什么呢?
  • 银行按揭贷款流程及所需材料
    • 2024-11-29 00:38:42
    • 提问者: 未知
    **农业银行住房按揭贷款流程**农业银行住房按揭贷款流程 ...银行贷款,是指银行根据**政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。...
  • 买房急需:买房按揭贷款流程有哪些?有什么注意事项?
    • 2024-11-29 22:44:02
    • 提问者: 未知
    说到买房,现在这个市场非常火爆,房子也是我们特殊的生活必需品。而买房在我们工作之后也会提上日程。投资都是有风险的。买房是一笔不小的投资。我们很多人都会觉得买房离.
  • 我卖房 对方要按揭 流程怎么?
    • 2024-11-29 14:12:29
    • 提问者: 未知
    1.你要和买家去找担保公司赎楼。2.担保公司,再这里可以收多你的钱。3.你要和买家去银行付首期款,申请贷款
  • 按揭买房需要了解哪些原则
    • 2024-11-29 16:08:18
    • 提问者: 未知
    原则一:保持理性避免“冲动消费”买房是家庭中的一笔很大的支出,因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济...
  • 按揭贷款卖房流程有哪些?
    • 2024-11-29 23:33:35
    • 提问者: 未知
    流程 1、借款人在办理贷款前首先与中介确定服司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,可根据交易中心的要求,然后办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。